Quel prix pour faire isoler les murs de sa maison ?

Gros oeuvre & rénovation
Quel prix pour faire isoler les murs de sa maison ?
Le défaut d'isolation représenterait 75 % des déperditions de chaleur dans un logement. C'est dire qu'il est important de veiller à bien isoler chez soi ! Si 30 % de la chaleur s'échappe par un toit mal isolé, c'est 16 % de déperdition qui s'évapore par les murs d'une maison. Dans ce cas, si l'isolation doit être faite, vous aurez le choix entre l'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur, chacune se faisant avec des techniques particulières et un coût différent. Zoom sur ces deux techniques d'isolation des murs.

Le défaut d’isolation représenterait 75 % des déperditions de chaleur dans un logement. C’est dire qu’il est important de veiller à bien isoler chez soi ! Si 30 % de la chaleur s’échappe par un toit mal isolé, c’est 16 % de déperdition qui s’évapore par les murs d’une maison. Dans ce cas, si l’isolation doit être faite, vous aurez le choix entre l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, chacune se faisant avec des techniques particulières et un coût différent. Zoom sur ces deux techniques d’isolation des murs.
Isolation par l’intérieur ou l’extérieur : quelle solution choisir ?


Il existe deux techniques pour isoler les murs :
o L’isolation par l’intérieur ;
o L isolation par l’extérieur (ITE).
Premier cas : l’isolation par l’intérieur
L’isolation par l’intérieur est la solution la moins chère et peut se faire par tous les temps.
Elle est indispensable dès lors que le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre
logement montre des déperditions au niveau des parois ou si vous constatez de l’humidité ou
des traces de moisissures sur les murs.

Avantages de l’isolation par l’intérieur
- Lorsque la surface est réduite, ce travail peut se faire par vos soins si vous êtes bon
bricoleur ;
- Lorsque les murs sont nombreux ou que le travail s’avère complexe, faites appel à un
professionnel. Sachez aussi que si vous voulez bénéficier d’aides financières pour vos
travaux, la nécessité de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de
l’Environnement) est de rigueur ;
- Pour les façades qui ont un caractère ancien, que l’on souhaite préserver, il est
recommandé de faire l’isolation par l’intérieur afin de préserver le cachet des murs ;
- Si la façade de votre logement est en bon état et qu’elle n’a pas besoin de ravalement,
mieux vaut opter pour l’isolation par l’intérieur. En effet, lorsqu’on choisit l’isolation
par l’extérieur c’est souvent pour effectuer deux opérations et réduire les coûts :
l’isolation et le ravalement de façade.
Inconvénients à noter pour l’isolation par l’intérieur :
- Votre surface sera légèrement « rognée » si vous faites l’isolation par l’intérieur tandis
qu’une isolation par l’extérieur préservera cet espace.
- Les méthodes utilisées pour l’isolation par l’intérieur nécessitent des surfaces de murs
plates, lisses et sans aspérités pour une meilleure adhésion, ce qui n’est pas toujours
possible à réaliser si votre mur présente des traces d’humidité ou des bosses.
- Enfin, il est préférable d’installer un système de ventilation pour renouveler l’air et
maintenir ainsi la qualité du bâti sensible à l’humidité tout en préservant la santé des
habitants.

Deuxième cas : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE)
L’isolation des murs par l’extérieur se fait en trois opérations : pose de l’isolant, mise en
place d’un bardage et pose d’un enduit. Il existe plusieurs méthodes d’isolation des parois
ainsi que plusieurs types d’isolants. Renseignez-vous auprès d’un spécialiste RGE et faites
établir plusieurs devis.

Avantages de l’isolation thermique par l’extérieur
- L’intervention d’une entreprise est peu contraignante pour les habitants de la maison
et ne nécessite pas de condamner l’utilisation d’une pièce pendant la durée des travaux
puisque tout se fait depuis l’extérieur.
- Il peut être intéressant financièrement de procéder à l’isolation par l’extérieur, dès lors
que l’on souhaite coupler l’opération avec un ravalement de façade.
- L’Etat propose des aides financières qui peuvent faire baisser la facture (CITE, Eco
Prêt à Taux Zéro, aides de l’Anah...) si les travaux améliorent la performance
thermique de l’habitat.
- D’après les chiffres de l’Anah, l’isolation par l’extérieur permettrait d’économiser
annuellement jusqu’à 600 euros sur la facture d’énergie du foyer.
Inconvénients de l’ITE
- Le premier frein est souvent le prix – plus cher que l’isolation par l’intérieur. Mais
l’opération est souvent couplée à un ravalement ce qui explique l’écart de prix.
- Certaines contraintes liées au bâti et à la configuration des façades peuvent rendre l’ITE
impossible.
- L’ITE, du fait qu’elle se réalise sur façade, nécessite une demande de travaux auprès de la
mairie, voire un permis de construire si la façade est classée aux Monuments Historiques.

Quel budget moyen pour isoler les murs ?
Difficile de chiffrer précisément l’isolation des murs car les travaux vont dépendre de
plusieurs facteurs et notamment de la surface à isoler et des matériaux isolants choisis. Nous
pouvons toutefois vous donner une moyenne au m2 qui pourrait se situer entre 10 et 30 euros
du m2 (hors frais de main-d’œuvre).

L’isolation des murs par l’intérieur (isolation partielle), peut s’échelonner de 2 200 euros à
5 200 euros TTC.
Quant à l’isolation complète des murs par l’extérieur, elle peut être comprise entre 8 200 et
11 500 euros TTC. Si le coût est certes élevé, n’oubliez pas qu’un tel investissement pourra
ensuite vous faire réaliser de réelles économies sur vos factures de gaz, électricité ou de fioul
selon votre mode de chauffage.

Enfin, à condition de faire réaliser vos travaux d’isolation par un professionnel certifié RGE
(Reconnu Garant de l’Environnement), sachez que l’isolation des parois ouvre droit à des
aides financières de l’Etat (Crédit d’impôt, Eco-PTZ, TVA à taux réduit, aides de l’Anah,
etc).

A qui faut-il s’adresser pour faire isoler les murs par l’intérieur ou par
l’extérieur ?
Si vous voulez faire valoir votre droit à des aides pour l’isolation des parois de votre maison, mieux
vaut passer par un professionnel RGE car, même si les travaux vous semblent faciles et que vous êtes
un bon bricoleur, vous n’aurez pas accès à ces aides si vous faites le travail vous-même.
De plus, l’isolation est un travail spécifique et il faut des connaissances dans le choix des matériaux et
leur degré d’isolation, savoir reconnaitre une paroi pouvant recevoir tel ou tel traitement isolant d’une
paroi insuffisamment nette pour recevoir certains matériaux ou nécessitant un système de ventilation
supplémentaire. Un spécialiste vous conseillera peut-être au premier coup d’œil d’isoler par
l’extérieur, d’autant plus si vous envisagez prochainement de faire un ravalement de façade.
Le mieux est donc de contacter plusieurs spécialistes de l’isolation et de faire établir des devis avant de
faire votre choix.

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